Casa en venta en Aeronautico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Aeronautico · 4 ambientes

Venta casa- 4 ambientes -barrio aeronáutico- ituzaingó

Rangugni 2600, Piso 0 · Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aeronautico, 4 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.102 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aeronautico

Descripcion

CASA CHALET UBICADA EN LOS ALREDEDORES DEL "ESPACIO VERDE", en el tradicional y reconocido Barrio Aeronáutico, uno de los sectores más característicos de Ituzaingó. Esta propiedad se desarrolla en un entorno consolidado, rodeado de un amplio espacio verde central que conecta con avenidas principales y una variada oferta de comercios y servicios. Excelente casa tipo chalet desarrollada sobre lote de 300 m², con muy buena calidad constructiva y excelente estado de conservación, manteniendo su estilo original. La propiedad se caracteriza por su estructura sólida de hormigón y sus techos altos de madera, que aportan amplitud. Al ingresar nos encontramos con un living comedor luminoso, con buena circulación hacia los distintos ambientes. La cocina es independiente, funcional y con potencial de modernización según el gusto del comprador. Cuenta con: 3 dormitorios bien distribuidos 1 baño completo Garage pasante con acceso interno Amplio jardín, ideal para disfrutar del aire libre, proyectar una galería, quincho o futura ampliación. Es una propiedad ideal para quienes buscan una casa con bases firmes y posibilidad de actualización sin necesidad de grandes reformas estructurales. ALGUNAS IMÁGENES AMOBLADAS CON IA ESPERAMOS TU CONSULTA ESTAMOS DISPONIBLES PARA ACOMPAÑARTE A LA VISITA Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rangugni 2600, Piso 0, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

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