alquiler
USD 1.500
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Parque Leloir · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 8 dias
Casa en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en Alquiler 4 Ambientes en Parque Leloir
Del Remedio 900 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Leloir, 4 ambientes, 130 m², USD 1.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.550).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 17/07/2026 (de USD 1.800 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 1.550/mes
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir
Descripcion
Propiedad 4 ambientes en alquiler en el corazón de Parque Leloir.
Desarollada en una planta sobre un lote de 519 mts.
Habitación principal en suite.
Radiadores en todos lo ambientes.
Parque libre con parrilla y pileta Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución XINTEL(FPI-FPI-476)
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.815
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.550· 8 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 17 de jul de 2026USD 1.800 → USD 1.500-16.67%
Precios en Parque Leloir
- Mediana del barrio
- USD 1.650
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 1.500
El precio mediano de las casas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.650, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Del Remedio 900, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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