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Casa en venta en Villa Leon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.558/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Villa Leon · 3 ambientes

Duplexen venta dentro de condominio cerrado de 4 unidades

Santa Cruz 1700 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Leon, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 917 de la mediana (+54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Leon

Descripcion

CUENTA CON LIVING, COCINA COMEDOR DIARIO, TOILETTE DE RECEPCION, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO PRINCIPAL, JARDIN Y ENTRADA PARA AUTO. PORTON DE LA CALLE AUTOMATIZADO. A MTS. DE AVENIDA RATTI, CON EXCELENTE SALIDA AL ACCESO OESTE. ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.558/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Leon

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Leon es USD 87.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Cruz 1700, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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