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Casa en venta en Villa Leon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Villa Leon · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ituzaingó - CERRITO 1400

CERRITO 1400 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Leon, 3 ambientes, 137 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.022 contra USD 754 de la mediana (+35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Leon

Descripcion

Casa en venta, Ituzaingó. Propiedad desarrollada en 2 plantas, 137m2 cubiertos. Esta compuesta por Living • comedor -cocina , 2 baño completo , 2 dormitorios . En el exterior jardín con pileta, parrilla, guarda útiles y un espacio techado. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Leon

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Leon es USD 87.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CERRITO 1400, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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