Casa 3 ambientes en venta en COSTA RICA 1500, Villa Las Naciones

Casa 3 ambientes en ventaen COSTA RICA 1500, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 49% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de COSTA RICA 1500.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.688lo normal · 1.1311.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.495
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El complejo constará de 10 casas de categoría de 70 metros cuadrados cubiertos con un lote propio de 6 x 10 metros cada una, distribuidos en 2 bloques de 5 unidades cada uno, con ingreso peatonal común de 200 m2 sobre la calle Costa Rica 1500 entre Monroe y Posta de Pardo. Los mismos cuentan con la siguientes comodidades: Características de Construcción: Loza en planta baja y alta. Escalera de loza. Tanque de agua individual pero abastecimiento es por una bomba sumergible y pozos compartidos. Excelentes Terminaciones en yeso en el interior y exterior con tarquini. Todas las aberturas serán línea rotonda 640. Puertas de ingreso tipo pentágono. Los pisos serán de porcellanato Ilva pulidos en living, cocina, baños, pasillo PA y patio semicubierto, pisos flotantes en los dormitorios. La calefacción será por estufa a gas y conexión para aire acondicionados. Los baños se entregarán con griferia FV y juego de loza cerámica marca ROCA o Ferrum. Las cocinas se entregaran con mesada de granito, bacha marca Johnson de acero inoxidable, mueble bajo mesada y alacena estilo minimalista, aparato de cocina de 4 hornallas a gas, termotanque a gas. Todas las instalaciones de agua y gas serán realizadas en materiales de 1ra calidad en termo-fusión.- Placards minimalistas en ambos cuartos. Instalación para cable e internet. Estacionamiento cerrado en el frente del complejo.- Todas las unidades contaran con parrilla en sus respectivos parques.- Fondo verde parquizado de 25 metros cuadrados. situado en Ituzaingó Norte, a 6 cuadras del centro comercial y estación de tren de San Antonio de Padua, y a la vez con la tranquilidad de un barrio. Complejo cerrado con una única entrada al frente otorgando una excelente seguridad y privacidad. Hermoso entorno de arboles. ...Venta en pozo y terminados. .Publicado por perez luciana bienes raices a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COSTA RICA 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Los Chicos6 min · 372 m
Servicompras6 min · 405 m
Luna Market · Posta de Pardo6 min · 412 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAUL GROUSSAC · primaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 VILLA LAS NACIONES · especial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Fuerza Aerea4 min · 286 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238509 min · 584 m
Plaza San Salvador12 min · 772 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado5 min · 289 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado10 min · 656 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 30,9% mas que en agosto de 2026 y un 19% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COSTA RICA 1500, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp