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Casa 3 ambientes en venta en Turquía 2886, Villa Las Naciones
Casa en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Turquía 2886, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 17% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 10 cuadras de Turquía 2886.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.243lo normal · 1.0599381.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.118
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Duplex 3 ambientes en Ituzaingo. DUPLEX ITUZAINGO CERCA A ESTACIÓN PADUA. DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS CON GARAJE CUBIERTO. GALERIA CON PARRILLA, PATIO Y JARDÍN. LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y TOILETTE. DORMITORIO CON PLACARDS EMPOTRADOS. BAÑO COMPLETO Y ESPACIO PARA ESCRITORIO. EL VALOR ES LIBRE DE ESCRITURA XINTEL(MIN-MIN-217)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Turquía 2886

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Luna Market · Posta de Pardo6 min · 409 m
kiosco12 min · 753 m
Don Pedro · Quintana15 min · 962 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea9 min · 578 m
Plaza San Salvador13 min · 810 m
Plaza del Libertador13 min · 862 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico4 min · 285 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 30,9% mas que en agosto de 2026 y un 19% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Las Naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Turquía 2886, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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