Casa en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes ituzaingo apta credito escuchamos oferta

HAITI 1800, Piso 0 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 150 m², USD 80.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 154.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 1.087 de la mediana (-50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
139 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

Casa de 3 Ambientes en Esquina en Venta – Ituzaingó Norte Haití 1800 esquina Turquía APTA CRÉDITO Century 21 presenta esta excelente oportunidad en Villa Las Naciones, uno de los barrios más consolidados y buscados de Ituzaingó Norte por su entorno residencial, su tranquilidad y su excelente conectividad. Ubicada sobre una esquina, esta propiedad ofrece un valor diferencial que se traduce en mayor privacidad, mejor ventilación, excelente ingreso de luz natural y un destacado potencial de valorización. Características de la propiedad Dos dormitorios Luminosos, con placares empotrados y ventilación natural. Living-comedor Amplio y confortable, ideal para la vida familiar y reuniones sociales. Cocina independiente Funcional, bien distribuida y con buena capacidad de guardado. Dos baños completos Diseñados para brindar practicidad y comodidad en el día a día. Lavadero independiente Garaje cerrado Con acceso directo a la propiedad. Patio Un espacio versátil para disfrutar al aire libre, desarrollar un jardín o generar un sector recreativo. Lo más destacado * Ubicación en esquina con mayor privacidad y luminosidad. * Excelente estado general, lista para habitar. * Apta crédito. * Ambientes cómodos y funcionales. * Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. * Zona de constante crecimiento y alta demanda residencial. Ubicación estratégica Situada en Villa Las Naciones, a pocas cuadras de avenidas principales, establecimientos educativos, centros comerciales, supermercados y medios de transporte. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance. Una propiedad que reúne ubicación, funcionalidad y potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó Norte. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Sabrina Eva Portela Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CMCPM 3000 / CUCICBA 8933 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3000 / CUCICBA 8933

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.761/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Luna Market · Posta de Pardo6 min · 372 m
kiosco15 min · 929 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea7 min · 472 m
Plaza San Salvador15 min · 979 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico1 min · 56 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 81.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

HAITI 1800, Piso 0, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Las Naciones

Busquedas relacionadas