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Casa en venta en Villa El Jaguel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Villa El Jaguel · 3 ambientes

Casa zona comercial cerca Acceso Oeste Ituzaingo

Acceso Oeste 7900 · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 85 m², USD 200.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,3% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 2.353 contra USD 944 de la mediana (+149,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
80 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm en Villa El Jaguel

Descripcion

Casa en zona comercial cerca del Acceso Oeste,Ituzaingo Norte Posee living comedor,cocina comedor,baño completo,dos dormitorios,fondo y entrada de auto pasante. Ideal inversor. Lote de 10x30m aprox. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.492/mes

Necesitas ingresos por $ 7.013.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa El Jaguel

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa El Jaguel es USD 200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acceso Oeste 7900, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

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