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Casa en venta en Villa El Jaguel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 246,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Villa El Jaguel · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ituzaingó - de la noria 1975

De la noria 1900 · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa El Jaguel, 3 ambientes, 98 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.437 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
87 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa El Jaguel

Descripcion

Venta de Casa Parque Leloir, Ituzaingó consta con una casa de 3 ambientes a refaccionar. 2 dormitorios Living-cocina-comedor integrada. 1 Baño Garage Techado para 3 / 4 Vehìculos. toma departamento en parte de menos valor. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.067/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa El Jaguel

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa El Jaguel es USD 200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De la noria 1900, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

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