VENTA CASA 3 AMB EN ITUZAINGO CON COCHERA Y JARDIN
Casa en venta
USD 79.000

VENTA CASA 3 AMB EN ITUZAINGO CON COCHERA Y JARDIN

Profesor Carlos Bagnat 1300 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 141 m², USD 79.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 560 contra USD 1.073 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.073
Mediana m²
130 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • VIVIENDA de 3 ambientes en lote propio • 2 Dormitorios • Baño completo con ducha • Cocina Comedor con muebles bajo mesada y alacenas • Living • Cochera cubierta para 3 autos • Lavadero • Jardín de 60 m² • Terraza accesible • Todos los ambientes tienen ventanas que ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, agua de napa (tiene agua corriente sin conectar) y pozo ciego. • Superficie cubierta: 141 m² • Superficie descubierta: 60 m² • Superficie total terreno: 201 m² (10x20m) • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UBICACIÓN ESTRATEGICA • A 1 cuadra de calle Pérez Quintana y Carabobo. • A 3 cuadras de calle Martin Rodríguez. • A 15 cuadras de Av. Rivadavia. • A 20 cuadras de la de la Estación de Ituzaingó del Ferrocarril Sarmiento. • A 2 cuadras del centro comercial. • Cercanía del centro comercial y gastronómico, múltiples líneas de transporte público, establecimientos educativos privados y estatales, centros recreativos y culturales. • Excelente acceso vehicular. UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLA! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Carlos Bagnat 1300, Ituzaingo, Buenos Aires

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