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Casa en alquiler en Villa Las Naciones · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Casa en alquiler en Villa Las Naciones · 3 ambientes

Duplex en alquiler e complejo cerrado

Portugal 600 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

DUPLEX DE 3 AMBIENTES ITUZAINGO NORTE PORTUGAL 651 COMODIDADES: Duplex en complejo cerrado con living comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, entrada de auto y patio. *Garantia . . VALOR: $850.000 + incremento trimestral segun ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 5 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portugal 600, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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