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Casa en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,6 M
Cuota UVA desde $ 747.600/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Oportunidad venta casa y local en ituzaingo

MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 2 ambientes, 100 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 2 AMBIENTES, Ituzaingó CASA Y LOCAL A LA VENTA CASA DE 2 AMBIENTES A RECICLAR: -LIVING -COCINA COMEDOR -DORMITORIO -BAÑO -PATIO LOCAL: LOCAL ACTUALIZADO A NUEVO, ACTUALMENTE FUNCIONA UNA OFICINA DETALLES DE LA PROPIEDAD Tipo de Propiedad Casa Ubicación Ituzaingó Total construido 100 m² Dormitorios 1 Baños

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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