P Proppies
Casa en venta en Ituzaingo Sur · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo Sur · 2 ambientes

PH 2 Ambientes Apto Credito

GELPI 1490. Entre Cortina y Ventura alegre · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de PH 2 Ambientes en Sur, Ituzaingó Cuenta con living comedor, cocina equipada con horno y termotanque nuevo, 1 dormitorio con placard y baño completo. En el exterior dispone de patio con sector de lavadero, aportando un espacio adicional de uso diario. Equipada con aire acondicionado y estufa, brindando comodidad durante todo el año. Propiedad apta crédito, una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. XINTEL(VRP-VRP-353)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Don Enrique5 min · 294 m
Arime5 min · 351 m
Arete6 min · 379 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada1 min · 75 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada1 min · 85 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 277 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 516 m
Plaza Ventura Alegre8 min · 530 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 182 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado9 min · 556 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 13,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 40-60 m² en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GELPI 1490. Entre Cortina y Ventura alegre, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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