Casa en alquiler en Ituzaingo Norte · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 10.000 de expensas

Casa en alquiler en Ituzaingo Norte · 2 ambientes

Alquiler Casa 2 Amb Ituzaingo

BALBASTRO 2381 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 2 ambientes, 40 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 410.000, 31,7% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 2,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

ALQUILER – CASA 2 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ Casa de 2 ambientes en alquiler, ubicada en Ituzaingó, ideal para una o dos personas. La propiedad cuenta con cocina integrada al living comedor, generando un ambiente cómodo y funcional. Dispone de un dormitorio, baño completo y pequeño patio. Ambientes bien distribuidos y buena iluminación natural. El gas es con garrafa REQUISITOS INGRESOS DEMOSTRABLES 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ALQUILER GARANTIA PROPIETARIA Y/O GARANTE CON RECIBO DE SUELDO COMISION INMOBILIARIA Aumento trimestral por ICL CONTRATO POR 2 AÑOS ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 1.200.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BALBASTRO 2381, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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