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Casa en venta en Ituzaingo Norte · 1 ambiente
Casa en venta
USD 450.000
= $ 695,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 1 ambiente

Casa en venta Ituzaingo norte como inversión

Juncal 800 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 1 ambiente, 100 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno con casa como inversión para demoler

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.950.214/mes

Necesitas ingresos por $ 15.800.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 200.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juncal 800, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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