Propiedad en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 345.000
+ ARS 380.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento en ituzaingo

Alvear al 400 , Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Zona Norte, USD 345.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.840
Mediana m²
110 m²
Comparar con 106 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES ITUZAINGO El nuevo estándar de vida en Ituzaingó Norte: Exclusivo 4 Ambientes con Terraza Privada ?Elegir Ituzaingó Norte hoy es sinónimo de apostar por una ubicación privilegiada que lo tiene todo: la tranquilidad de un entorno residencial consolidado, arbolado y en constante revalorización, combinado con la comodidad de estar a pasos de la estación y con un acceso inmediato a la Autopista del Oeste. Este moderno emprendimiento en esquina (Departamento 2 aterrazado del ángulo, en 5.° piso) redefine el concepto de categoría urbana. ????? Vistas abiertas y sofisticación en altura: ?Ubicado al frente con una imponente vista despejada. ?Living-Comedor (5.65 x 4.25 m): Amplio e integrado, con salida directa al balcón principal (11.46 x 1.31 m). ????? Diseño de vanguardia: ?Cocina integrada (2.10 x 4.25 m): De alta gama con isla central, equipada con anafe y horno empotrado. ?Lavadero independiente (2.27 x 1.50 m) y toilette de recepción (1.85 x 1.50 m). ?????? Confort íntimo y privado: ?Master Suite (4.21 x 3.40 m): De gran jerarquía, con un cómodo vestidor (4.21 x 1.75 m), baño privado en suite (1.54 x 2.60 m) y salida a un balcón privado exclusivo (1.31 x 5.32 m). ?Dormitorio secundario 1 (3.35 x 2.97 m) con placard. ?Dormitorio secundario 2 (2.50 x 2.77 m) con placard. ?Baño completo (1.54 x 2.57 m) de diseño para asistir a los dormitorios secundarios. ????? Tu propio oasis urbano (El Gran Diferencial): ?Una terraza privada exclusiva aterrazada en el ángulo, equipada con parrilla y bacha de lavado. El espacio perfecto para agasajar, relajarse y disfrutar al aire libre con absoluta privacidad. ????? Comodidades de categoría: ?Cochera (descubierta) y baulera propia. ????? Amenities Premium (Estilo Resort): ?SUM (Salón de Usos Múltiples): Un espacio exclusivo y totalmente equipado para tus reuniones y eventos sociales. ?Gimnasio Premium: Espacio propio de entrenamiento equipado con tecnología de vanguardia para mantenerte en forma sin salir de casa. ?Piscina con Solárium: Un sector de relax y desconexión diseñado para disfrutar a pleno los días de sol. ????? Viví como querés vivir. ¡Contactanos hoy para coordinar una visita privada y conocer tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.041.432/mes

Necesitas ingresos por $ 12.165.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
MaxiKiosco8 min · 517 m
Canela Panaderia8 min · 533 m
Abastecedor8 min · 534 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO MILTON · secundaria · privada2 min · 159 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge4 min · 271 m
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 688 m
Plaza 20 de Febrero11 min · 703 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado3 min · 208 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado4 min · 248 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 400 , Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 345.000
Propiedad en venta
WhatsApp