Propiedad en venta en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Venta dúplex 3 ambientes en ituzaingó norte
Pirán 1000, Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
Propiedad en Villa Zona Norte, USD 130.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 182
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.436
- Mediana m²
- 74 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.587.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pirán 1000, Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires