Propiedad en venta en Villa Irupe · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000

Propiedad en venta en Villa Irupe · 3 ambientes

Casa venta 3 ambientes con local, patio, deposito y terraza- ituzaingó

Antofagasta 2300, Ituzaingó · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Irupe, USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
84 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Ituzaingó Norte, Ituzaingó Casa en esquina ubicada en Ituzaingó Norte, con una excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, ideal para combinar vivienda y comercio. La propiedad cuenta con dos dormitorios, cocina comedor integrada, galería estilo jardín de invierno, patio, terraza, garage, local y depósito. Además, posee un hermoso estanque para peces que aporta un detalle especial al espacio exterior.Se encuentra en buen estado general, aunque requiere refacciones y adecuaciones para convertirla en una vivienda cómoda y funcional, y aprovechar al máximo el potencial comercial del local y los espacios anexos. El depósito, por sus características, también ofrece la posibilidad de proyectar un monoambiente independiente. Una propiedad con muy buen potencial y diversas posibilidades de adaptación, tanto para vivienda como para desarrollar una actividad comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Verduleria · Jose Maria Paz6 min · 390 m
Lucas6 min · 398 m
Almacen de Sabores7 min · 417 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica3 min · 200 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde5 min · 338 m
Espacio Verde8 min · 484 m
Espacio Verde10 min · 613 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 539 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social10 min · 651 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antofagasta 2300, Ituzaingó, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Propiedad en venta
WhatsApp