Venta de departamento 3 ambientes en ituzaingó norte
Gral. Juan Lavalleja 100, Ituzaingó · Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes en Ituzaingó Norte, Ituzaingó
Nuevo Desarrollo de 16 Viviendas y 2 oficinas
• 2 y 3 Ambientes en Construcción
• Ituzaingó Norte
En una de las zonas más tranquilas y residenciales de Ituzaingó Norte, nace este exclusivo proyecto de 16 viviendas modernas de 2 y 3 ambientes.
Diseñado con líneas contemporáneas, espacios funcionales y amenities pensados para disfrutar, es una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.
Unidades de 2 y 3 ambientes
• Diseño y confort:
Tipologías 2 ambientes:
? Tipología 2
Cocina semi-integrada
Living
Baño completo
Dormitorio
Balcón
? Tipología 4
Cocina
• comedor
• living integrados
Toilette
Dormitorio en suite
Balcón
Tipologías 3 ambientes:
? Tipología 1
Cocina
• comedor
• living integrados
Baño completo
Dormitorio en suite con antebaño y vestidor
Dormitorio secundario
Balcón con parrilla
? Tipología 4
Cocina
• comedor
• living integrados
Baño completo
Dormitorio en suite con vestidor
Dormitorio secundario
Balcón con parrilla
Amenities destacados:
Terraza con piscina
Solárium
Sector de parrillas
Oficinas desde USD 131.000.- VALOR CONTADO
Cocheras desde USD 20.200.-
Etapa de construcción
• excelente oportunidad de inversión y alta proyección de revalorización.
Ubicación:
Ituzaingó Norte, zona residencial, tranquila, con muy buenos accesos y crecimiento constante.
Posibilidad de financiación: 50% de adelanto y 50% en 12 cuotasConsulte por disponibilidad en venta de cocheras!
Entrega: Julio 2026
¡Programá tu cita!
En nuestra oficina ubicada en Av.
Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 .
Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios.
Te acompañamos.
• Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.
Las especificaciones técnicas, conformación, diseño y demás particularidades propias del Proyecto Inmobiliario han sido informadas por la Desarrolladora y se encuentran sujetas a las modificaciones que ésta determine, como así también las imágenes, que son meramente ilustrativas y no vinculantes.
Las imágenes, planos, renders y especificaciones contenidas en esta ficha son meramente ilustrativas y no constituyen una oferta vinculante.
Las características del proyecto, su diseño, materiales y disponibilidad pueden ser modificados por la desarrolladora sin previo aviso, conforme al avance de obra y al stock disponible.
IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante.
Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.
IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante.
Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.644 en total: USD 230.400 del aviso mas USD 16.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.078.265 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.644
Precio del aviso
USD 230.400
Escritura y honorarios~2%
USD 5.576
Sellos y tasas~1%
USD 2.304
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.364
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.078.265/mes
Necesitas ingresos por $ 8.313.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
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Maxikiosco 3653 min · 214 m
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Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada4 min · 273 m
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral. Juan Lavalleja 100, Ituzaingó, Ituzaingo, Buenos Aires