Propiedad en alquiler en Ituzaingo · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Ituzaingo · 3 ambientes

Parque leloir - complejo cerrado

Chimbora 900, Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

Casa 3 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó Alquiler dúplex de 3 ambientes en barrio cerrado con cochera Hermoso dúplex de 3 ambientes, con cochera, en Parque Leloir. La casa dispone de 105m2 totales, distribuidos en 55m2 cubiertos (en dos plantas); 15m2 descubiertos (jardín al fondo); y una cochera descubierta (35m2). La planta baja consta de un precioso living-comedor, con vista al pequeño jardín; una práctica cocina, con muebles bajo mesada, alacenas y una bacha de acero inoxidable; y un toilette, todos con piso de cerámicos. A través del living, que cuenta con estufa tiro balanceado, se accede a pequeño jardín (5x3), que tiene un espacio semi cubierto destinado al lavadero. No obstante, en la planta alta, se encuentran las dos habitaciones, con sendos placares empotrados y pisos alfombrados; y un baño completo con piso de cerámico. El dormitorio principal (4x3), que tiene aire acondicionado frío calor, da al frente; mientras que el segundo (3x3) da al fondo. Ambos con sendos ventanales, que le dan luminosidad a ambos ambientes. La casa, que cuenta con una cochera descubierta al frente (12x3), está en un hermoso barrio cerrado, que tiene una linda piscina de uso común al igual que un amplio quincho con parrilla, en Parque Leloir, una de las zonas ecológicas protegidas más grandes de la Provincia de Buenos Aires, En cuanto a la movilidad, está muy cerca tanto del Acceso Oeste como de El Camino del Buen Ayre, lo que permite llegar a Capital Federal en menos de una hora por cualquiera de las dos vías. Por todo esto es una real oportunidad por precio y calidad. Contrato: 2 años Valor inicial: $ 1.000.000 Incrementos cuatrimestrales por IPC Abona: Luz; Gas; Aysa; Servicios Generales y Expensas Ordinarias Comunes Requisito: garante propietario familiar directo, recibos de sueldo de familiar directo o seguro de caución.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica14 min · 890 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica14 min · 893 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica14 min · 900 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado9 min · 585 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico10 min · 666 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chimbora 900, Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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