Propiedad en venta

USD 60.000

= $ 93,4 M

Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Ituzaingo Sur · 1 ambiente

Departamentos desde usd 60.000

Avenida Rivadavia 22201 , Piso 4, Ituzaingó Sur · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo Sur, USD 60.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 57.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 75
Mediana precio: USD 57.950
Mediana precio/m²: USD 1.672
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 75 propiedades similares

hasta 1 amb en Ituzaingo Sur

Descripcion

Edificio en torre de doble cuerpo, diseñado para ofrecer confort, calidad y mucha luz. (OBRA AVANZADA) Departamentos de 1 a 4 ambientes, todos con balcón y espacios abiertos. Amenities: piscina, solarium, terraza con parrilla, SUM, coworking, gimnasio, seguridad 24 hs, laundry y cocheras opcionales. FINANCIACION A TU MEDIDA: anticipo + hasta 48 cuotas en pesos o dólares. Más de 13 líneas de colectivo en la cercanía y paradas de taxi. A menos de cuatro cuadras de la estación de tren y de Plaza San Martín, con cercanía al Polideportivo Gorki Grana. A menos de 6 minutos en auto del Hospital Italiano de Ituzaingó y del Sanatorio del Oeste Ituzaingó. Zona con múltiples colegios y una amplia variedad de propuestas comerciales. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP578245 • T092412 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 22201 , Piso 4, Ituzaingó Sur, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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Propiedad en venta en Ituzaingo Sur · 1 ambiente

Caracteristicas

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