Propiedad en venta en Ituzaingo Sur · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 57.950
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Ituzaingo Sur · 1 ambiente

Departamento monoambiente con balcón y cochera en torres visage, ituzaingó sur! apto profesional

AVENIDA RIVADAVIA al 22200 , Ituzaingó · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo Sur, USD 57.950 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
77
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
32 m²
Comparar con 77 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo Sur

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA A ESTRENAR 6"G" CON BALCóN Y COCHERA • ITUZAINGó SUR Torre Visage Ubicado en Ituzaingó Sur, este edificio ofrece cercanía al centro de Ituzaingó así como a principales vías de acceso a distritos vecinos, supermercados, comercios varios y centros de salud. Precioso monoambiente a estrenar, ubicado en 6to piso, que destaca por ofrecer practicidad en su distribución, una vista increíble y gran luminosidad en sus ambientes, con ventanal que da salida al balcón. Unidad totalmente eléctrica, con portones eléctricos, termotanque eléctrico y preinstalación de aire acondicionado. Cuenta con una cocina equipada con alacena y bajomesada con terminaciones modernas, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Presenta un placar integral con varios compartimentos. El baño se conforma de una bañera, grifería premium y sanitarios de primera calidad. El edificio cuenta con 8 terrazas, cada una con parrillas y mesadas. Bauleras disponibles, consúltanos. Apto crédito, apto profesional y apto mascotas. Ya te imaginaste viviendo en esta exclusiva unidad? 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.035
Precio del aviso
USD 57.950
Escritura y honorarios~2%
USD 1.402
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.103

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.050.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA RIVADAVIA al 22200 , Ituzaingó, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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