Propiedad en venta en Ituzaingo Norte · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 56.000

Propiedad en venta en Ituzaingo Norte · 1 ambiente

Diseño pirán - ituzaingo norte

Gral. José M Pirán 400, Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo Norte, USD 56.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
33 m²
Comparar con 111 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo Norte

Descripcion

Emprendimiento ubicado en una excelente zona residencial de Ituzaingó Norte, frente al Club Gei y cercano a los colegios más tradicionales. Desarrollado en amplia esquina, los departamentos están especialmente diseñados para potenciar su luminosidad, ventilación y mejor distribución. Es de destacar su gran terraza, que aprovecha al 100% la superficie, con espacios comunes,parrillas individuales, amenities y una hermosa piscina. El desarrollo cuenta con: *1 planta baja descubierta. * 9 pisos de departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. * 2 subsuelos de cocheras. AMENITIES *Piscina *Deck solárium *Parrillas *Semicubiertos de encuentro con parrilla individual *Salón de Usos Multiples. *Gym Exterior DETALLES: *herrajes de primera calidad. *Frente e interiores de placard *Portero eléctrico visor en cada unidad. *Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) *Ascensores de última generación *Pre-instalación de aire acondicionado. *Cocheras en subsuelos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.400/mes

Necesitas ingresos por $ 1.981.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. José M Pirán 400, Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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