Ph en venta en Casanova Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000

Ph en venta en Casanova Oeste · 3 ambientes

Ph 3 amb a nuevo - san justo | ideal inversión/vivienda | financiación directa

Paez al 2500 , Piso 1, Casanova Oeste · Casanova Oeste, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Casanova Oeste, 3 ambientes, 43 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE SAN JUSTO! ?Presentamos este impecable PH de 3 ambientes, ubicado sobre la calle Páez al 2500, casi esquina Arieta. Una zona inmejorable por su conectividad y cercanía a los puntos más importantes del partido. ?Ubicación Privilegiada: ?A cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM). ? y del Hospital Italiano. ?Zona de alto tránsito comercial y cercanía a todas las líneas de colectivo sobre la calle Arieta. ?La Propiedad: ?Ubicado en primer piso por escalera, disposición contrafrente que garantiza silencio y tranquilidad absoluto. La unidad fue refaccionada totalmente a nuevo, lista para mudarse sin poner un peso extra. ?Cocina-Comedor: Espacio cómodo, completo y luminoso. ?Dormitorios: 2 habitaciones amplias (una de ellas con placard empotrado). ?Baño: Baño completo con terminaciones modernas. ?Lavadero: Espacio independiente para mayor comodidad. ?Condiciones de Venta: ?Valor: U$S 60.000 (Se escuchan ofertas). ?Apto Crédito Bancario. FINANCIACIÓN (Consultar plan de cuotas). ?Nota para el inversor: Por su cercanía a la facultad y al hospital, es una propiedad con vacancia cero. Ideal para renta temporaria o alquiler estudiantil. • KP509011 • KPT060920 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.576/mes

Necesitas ingresos por $ 2.186.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paez al 2500 , Piso 1, Casanova Oeste, Casanova Oeste, Isidro Casanova, Buenos Aires

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