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PH 3 AMBIENTES TERRAZA PATIO
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

PH 3 AMBIENTES TERRAZA PATIO

Lima 5500 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Isidro Casanova, 3 ambientes, 65 m², USD 45.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 676 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 49.999
Mediana precio/m²
USD 676
Mediana m²
63 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

La propiedad cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Cocina Comedor Patio con lavadero Terraza Medida de lote: 9,50x 18,97 (Las medidas definitivas deberán corroborarse según el título de propiedad) Puntos de interés cercanos: • Estación Isidro Casanova (Ferrocarril Belgrano Sur) • Avenida Juan Manuel de Rosas (Ruta 3) con Metrobús • Plaza Hipólito Yrigoyen, Iglesia Nuestra Señora de Fátima, Registro Civil y Delegación Municipal • Hospital Interzonal General de Agudos “Dr. Diego Paroissien” Instituciones educativas cercanas: • Instituto Martín Miguel de Güemes • Colegio Nuestra Señora de Schoenstatt • Instituto Superior Pablo Antonio Pizzurno • Instituto Juan Bautista Alberdi • Jardines de infantes y escuelas públicas y privadas en la zona La propiedad se encuentra en una zona con buena conectividad, servicios y acceso a centros educativos y de salud. "PH con proyección. Escuchamos propuestas y estamos abiertos a conversar." Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
El Figino · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 294 m
Maxikiosco · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 294 m
Panaderia Guadalupe · Republica de Portugal7 min · 420 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES ISIDRO CASANOVA · inicial · privada7 min · 443 m
INSTITUTO ISIDRO CASANOVA · primaria · privada7 min · 458 m
INSTITUTO ISIDRO CASANOVA · secundaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 482 m
Plaza Eva Peron11 min · 703 m
Salud · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 5500, Isidro Casanova, Buenos Aires

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