Local en venta en Isidro Casanova

Oportunidad de inversión en Isidro Casanova. Propiedad en venta en block ubicada en Marconi 2853, G.B.A. Zona Oeste, con escritura inmediata. Este lote de 287 m2 (10x28,7) cuenta con 110 m2 cubiertos y se compone de tres locales al frente, cada uno con persiana levadiza y baño. Local 1: 20 m2 (disponible para alquiler). Medidas: 2 m de frente x 10 m de fondo Local 2: 30 m2 (disponible para alquiler). Medidas: 3 m de frente x 10 m de fondo Local 3: 40 m2 (actualmente ALQUILADO con renta). Medidas: 4 m de frente x 10 m de fondo El terreno posee servicios de agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, cuenta con un patio trasero accesible por puerta peatonal individual. La propiedad es apta para uso comercial y profesional, ideal para inversores en busca de rentabilidad. Ubicada en zona U1a Urbano residencial, ofrece potencial alto para alquilar. Necesita algunas reformas, pero su estilo rústico y luminoso la hacen única. Medidas de Lote: 10 m de frente x 28,70 m de Fondo Superficie de Lote: 287 m2 Superficie total Edificada: 110 m2 Superficie Libre: 187 m2 Zonificacion: U1a Urbano Residencial FOS: 0,60 • FOT: 1,4 • Densidad Baja 250 Hab. Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO9312696