Local en alquiler en Isidro Casanova
Local en alquiler
ARS 300.000

Local en alquiler en Isidro Casanova

Local 30 m² con Baño - Casanova

Marconi al 2800 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Isidro Casanova, 30 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Isidro Casanova

Descripcion

Local comercial en una ubicación estratégica de Isidro Casanova. Con 30 m2 cubiertos, este espacio es ideal para emprendimientos profesionales o comerciales, gracias a su disposición al frente en Marconi 2853 Local 2. El edificio cuenta con un estilo rústico perfecto para personalizar según sus necesidades. El local dispone de servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Su techo de losa y su orientación luminosa lo convierten en una excelente oportunidad. Zonificación U1a urbano residencial. VALOR de ALQUILER: $ + IVA Criterio de Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de adelanto 2 Meses de Deposito Garantía Propietaria Informes de la Garantía (Urgentes) Sellado del Contrato Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO9313014

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 319.429
En 12 meses
~$ 385.598

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marconi al 2800, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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