Local en alquiler en Isidro Casanova
Local en alquiler
ARS 250.000

Local en alquiler en Isidro Casanova

Local 20 m² con Baño - Casanova

Marconi al 2800 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Isidro Casanova, 20 m² cubiertos, ARS 250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en una ubicación estratégica de Isidro Casanova. Con 20 m2 cubiertos, este espacio es ideal para emprendimientos profesionales o comerciales, gracias a su disposición al frente en Marconi 2853 Local 1. El edificio cuenta con un estilo rústico y necesita algunas reformas, perfecto para personalizar según sus necesidades. El local dispone de servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Su techo de losa y su orientación luminosa lo convierten en una excelente oportunidad. Zonificación U1a urbano residencial. VALOR de ALQUILER: $ + IVA Criterio de Actualización: Trimestral por IPC de CABA Mes de adelanto 2 Meses de Deposito Garantía Propietaria Informes de la Garantía (Urgentes) Sellado del Contrato Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO9312867

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 266.191
En 12 meses
~$ 321.331

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marconi al 2800, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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