Galpon en venta en Isidro Casanova
Galpon en venta
USD 98.000

Galpon en venta en Isidro Casanova

Venta galpón la matanza

Juan Sebastián Bach 5100 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Isidro Casanova, 305 m² cubiertos, USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 121.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 321 contra USD 402 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 402
Mediana m²
302 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Isidro Casanova

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Maria de los Angeles Meade VENTA DE GALPÓN DE 300 m² EN LA MATANZA Excelente galpón en venta, con una superficie total de 300 m², en muy buen estado de conservación. Cuenta con doble acceso: ingreso peatonal independiente y portón con apertura tipo cortina manual, ideal para carga y descarga. Dispone de piso de hormigón de alta resistencia, instalación eléctrica trifásica y techo en óptimas condiciones. Incluye baño con ducha para el personal. En planta alta se encuentra una oficina, para tareas administrativas. La propiedad se entrega totalmente vacía, sin equipamiento. Ideal para depósito, logística o uso industrial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA DE ASIS · inicial · privada3 min · 223 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto14 min · 892 m
Salud
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS DE ISIDRO CASANOVA · centro de salud · publico7 min · 453 m
CENTROS MEDICOS SAN ALBERTO MARTIR SRL · centro de salud · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Sebastián Bach 5100, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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