Galpon en venta en Isidro Casanova
Galpon en venta
USD 650.000

Galpon en venta en Isidro Casanova

Galpón Industrial de 940 m² en 3.365 m² Lote c/ puente grúa de 1 tn - Casanova

Canal Venecia al 1300 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
940 m²
Sup. total
3.365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Isidro Casanova, 940 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón Industrial de 940 m2 cubiertos con 97 m2 de oficina, cocina y comedor para personal, baños y vestuario, todo sobre fracción de terreno de forma irregular de 3.365 m2, 60 metros de frente sobre la calle Canal Venecia. La propiedad posee Portón corredizo automático 6m de ancho, espacio de estacionamiento o playon de maniobras al fondo de la propiedad con pisos de hormigón, techos de chapa y parabólico con 5.50 m de altura a los apoyos, pañol o guarda útiles y puente grúa 1000 kg. Posee los servicios de Energía trifasica, agua y Bombas semisurgentes Superficie de la Fracción: 3.365 m2 Superficie total edificada: 940 m2 Superficie Libre: 2.425 m2 Zonificacion: MI Mixta Industrial GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVAGastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8663295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.626.847/mes

Necesitas ingresos por $ 22.507.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40,6% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canal Venecia al 1300, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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