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GALPON EN VENTA MAS 2 DEPTOS 2 AMB ISIDRO CASANOVA
Alicante 2500 · Isidro Casanova, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
Galpon en Isidro Casanova, 300 m² cubiertos, USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 483 contra USD 333 de la mediana (+45,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 96.000
- Mediana precio/m²
- USD 333
- Mediana m²
- 298 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.087.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alicante 2500, Isidro Casanova, Buenos Aires