venta
USD 37.000 USD 45.000 bajo 18%
Departamento en Venta en Luz Y Fuerza, Isidro Casanova
Luz Y Fuerza · 3 amb · 2 dorm · hace 78 dias
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 55.000 de expensas
Departamento en venta en Luz Y Fuerza · 3 ambientes
LUZ Y FUERZA. Departamento 3 ambientes en primer piso
Anchoris 4700 · Luz Y Fuerza, Isidro Casanova, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Luz Y Fuerza, 3 ambientes, 53 m², USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En Barrio Luz y Fuerza San Justo, se encuentra este departamento a la venta de 2 dormitorios, cocina, lavadero, comedor y baño. A una cuadra de Av.
Juan Manuel de Rosas donde se encuentra el Metrobús (9 lineas de colectivos)
INMOBILIARIA PAMPA
Alejandro R. Moya
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.178/mes
Necesitas ingresos por $ 1.576.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Anchoris 4700, Luz Y Fuerza, Isidro Casanova, Buenos Aires
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