Departamento en venta

USD 39.000

+ ARS 55.000 de expensas

= $ 60 M

Cuota UVA desde $ 341.045/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Luz Y Fuerza · 3 ambientes

Luz y fuerza. departamento 3 ambientes en primer piso

Anchoris 4700, Luz Y Fuerza · Luz Y Fuerza, Isidro Casanova, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luz Y Fuerza, 3 ambientes, 53 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 15/09/2026 (de USD 45.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En Barrio Luz y Fuerza San Justo, se encuentra este departamento a la venta de 2 dormitorios, cocina, lavadero, comedor y baño. A una cuadra de Av. Juan Manuel de Rosas donde se encuentra el Metrobús (9 lineas de colectivos) INMOBILIARIA PAMPA Alejandro R. Moya

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.045/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

15 de sept de 2026USD 45.000 → USD 39.000-13.33%

Ubicacion

Anchoris 4700, Luz Y Fuerza, Luz Y Fuerza, Isidro Casanova, Buenos Aires

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