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Departamento en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 94,3 M
Cuota UVA desde $ 535.905/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - isidro casanova

Sarrachaga 6371, B1765 Isidro Casanova, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Isidro Casanova, Buenos Aires, Argentina. · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isidro Casanova, 2 ambientes, 36 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.722 contra USD 1.623 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Isidro Casanova

Descripcion

Planta baja fondo (dpto. 2) • COCINA-COMEDOR DE 3,00 x 6,15 m. (con mueble bajo mesada) • 1 DORMITORIO DE 2,86 x 4,05 m. (con placard empotrado) • BAñO DE 2,00 x 2,00 m. (instalación completa con bañera y extractor) • PATIO/LAVADERO DESCUBIERTO DE 2,00 x 2,20 m. (con termotanque a gas) • 36 m2 CUBIERTOS APROX. + PATIO/LAVADERO • SERVICIO DE AGUA Y CLOACA • SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y GAS (medidores instalados) • CAJA DE TELECENTRO (TV/INTERNET/TELéFONO) INSTALADA EN EDIFICIO (no incluye servicio) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2023

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.905/mes

Necesitas ingresos por $ 2.143.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Isidro Casanova es USD 60.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarrachaga 6371, B1765 Isidro Casanova, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Isidro Casanova, Buenos Aires, Argentina., Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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