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Departamento en venta en Isidro Casanova · 1 ambiente
Venta monoambiente divisible isidro casanova
Tokio 3000 · Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Departamento en Isidro Casanova, 1 ambiente, 36 m², USD 54.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 14/08/2026 (de USD 57.000 a USD 54.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 37 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.867.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 57.000 → USD 54.000-5.26%
Precios en Isidro Casanova
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 54.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Isidro Casanova es USD 60.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Tokio 3000, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires
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