Casa en venta

USD 90.000

= $ 137,4 M

Cuota UVA desde $ 780.329/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Barrio San Carlos

Vendo casa de 3 ambientes en Isidro Casanova

Marcelo T. de Alvear 3100 · Barrio San Carlos, Isidro Casanova, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio San Carlos, 140 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 643 contra USD 556 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 556
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Barrio San Carlos

Descripcion

Excelente propiedad en Isidro Casanova, de 3 ambientes, con 2 habitaciones, living-comedor, cocina, baño, patio trasero, galería al frente, garaje, cuenta con todos los servicios, esta ubicada a metros de Av. Carlos Casares, y av. Marconi, en cercanías de colegios primarios y secundarios, y centro de salud San Carlos, se escuchan ofertas.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.329/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Mercado Central12 min · 743 m

GNC12 min · 772 m

Educacion · 28 en la zona

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Espacios verdes

Calesita Marconi12 min · 767 m

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Salud · 5 en la zona

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SANATORIO PRIVADO FIGUEROA PAREDES SA · hospital/clinica · privado11 min · 720 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear 3100, Barrio San Carlos, Isidro Casanova, Buenos Aires

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