VENTA CASA 4 AMBIENTES PATIO COCHERA

VENTA CASA 4 AMBIENTES PATIO COCHERA

Roque Pérez 5900 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
360 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Roque Pérez 5900.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.071
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | CASA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN ISIDRO CASANOVA ¡Una propiedad para disfrutar y proyectar tu próximo hogar! Te presentamos esta casa de 4 ambientes, ubicada en Isidro Casanova, que se destaca por su construcción sólida, sus espacios funcionales y el potencial que ofrece para modernizar y adaptar cada ambiente a tu gusto. Cuenta con una cocina independiente, con buen espacio de guardado. Tres habitaciones dos de ellas con placars. En el exterior, ofrece un agradable patio con jardín y arbolado, ideal para disfrutar del aire libre, compartir reuniones familiares y crear nuevos espacios de disfrute. Además, dispone de cochera, un diferencial que suma comodidad y practicidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de construcción sólida, con espacios propios y el potencial de renovarla y transformarla en el hogar que siempre imaginaron. ¡Coordiná tu visita y descubrí todas sus posibilidades! IMPORTANTE: Las medidas son orientativas y surgirán de la escritura traslativa de dominio. Podemos ayudarlo a vender para comprar y realizar la operación simultánea. ¡Múdate a la vida que querés! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. Es importante destacar que, en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, como la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos de contacto se exhiben claramente en la presente publicación. Esta publicación describe las características esenciales del inmueble, pero te recomendamos consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para obtener información actualizada y precisa sobre las medidas, las descripciones arquitectónicas y funcionales, los valores de expensas, los servicios, los impuestos, los precios y demás información relevante, ya que estos valores son aproximados y pueden variar. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, asegurando la accesibilidad y la comodidad para todos los residentes. ¡Comprá la casa que querés! No te conformes con menos. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad y convertí tu sueño en realidad. Simulá tu cuota en Lendar y descubrí las opciones de financiamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Pérez 5900

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Alberto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Argenchino · Jose Ignacio Rucci14 min · 884 m
Avicola Ruta 315 min · 944 m
Maxikiosco Ruta 3 · Avenida Cristiania15 min · 947 m
Educacion · 48 en la zona
PADRE BACHI · inicial · privada3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 34 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 127 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto4 min · 275 m
Plaza Freestyle7 min · 475 m
Salud
CENTROS MEDICOS SAN ALBERTO MARTIR SRL · centro de salud · privado4 min · 226 m
SALA DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Pérez 5900, Isidro Casanova, Buenos Aires

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USD 75.000
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