CASA A RECICLAR O DEMOLER ISIDRO CASANOVA

Casa en venta

USD 55.000

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

CASA A RECICLAR O DEMOLER ISIDRO CASANOVA

Bogotá 6000 · Isidro Casanova, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 206 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isidro Casanova, 2 ambientes, 35 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.571 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.571
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Se vende casa para reciclar o demoler en Isidro Casanova, con gran potencial para renovación o construcción de una nueva vivienda. Gracias a las dimensiones de su terreno y su excelente ubicación, representa una gran oportunidad tanto para vivienda propia o como para inversión. Características de la propiedad -Superficie total: 260 m2 -Terreno 10x26 m -1 dormitorio -1 baño -1 garage Ubicación Ubicada a tan solo 120 metros de Republica Portugal y 200 metros de Avenida Cristiania, con excelente acceso a transporte, comercios, escuelas y principales arterias de la zona. Posibilidad de renovación o construcción de una nueva vivienda. No dejes pasar esta oportunidad en una zona de crecimiento. Consultanos para mas información y coordinar tu visita!!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogotá 6000, Isidro Casanova, Buenos Aires

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