Venta 2 amb. contrafrente, 1.º piso, apto crédito – isidro casanova

Venta 2 amb. contrafrente, 1.º piso, apto crédito – isidro casanova

Venezuela 5500, Isidro Casanova · Isidro Casanova, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente oportunidad en Isidro Casanova. Dpto de 2 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, al contrafrente, sobre la calle Venezuela al 5544, con una superficie total de 39,81 m². La propiedad cuenta con cocina-comedor, un dormitorio y baño completo. Su distribución funcional permite aprovechar cómodamente cada ambiente. Además, dispone de 11,81 m² de superficie descubierta, un espacio exterior propio que aporta amplitud y posibilidades de uso. La ubicación cuenta con buena conectividad y acceso al transporte público, con las líneas de colectivo 174 y 284 sobre la calle Venezuela, y la línea 317 en las inmediaciones, facilitando el traslado hacia distintas localidades de la zona. Se encuentra próximo a centros de salud como el Hospital Diego Paroissien, a aproximadamente 5 a 10 minutos en auto, y al centro comercial San Justo Shopping, a unos 10 a 15 minutos en auto. Comprá esta propiedad con financiación exclusiva para Century 21 de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, plazos de 12 a 60 meses y a tasas desde 9,5% nominal anual. VALOR DE PUBLICACIÓN: USD 34.000. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Juegos) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Mercado Luna · Berna8 min · 539 m
Pino · Republica de Portugal13 min · 802 m
Serpermercado · Washington14 min · 874 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
INSTITUTO CATAMARCA · inicial/primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Juegos8 min · 526 m
Plaza Barrio Manzanares8 min · 536 m
Plaza Atalaya9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 5500, Isidro Casanova, Isidro Casanova, Buenos Aires

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USD 34.000
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