Terreno en venta en San Carlos Country Club
Terreno en venta
USD 159.000

Terreno en venta en San Carlos Country Club

Venta Lote Country San Carlos con Quincho Cubierto Ubicado en Cul - de - Sac 1041 m²

Alejandro Vitale 500 · San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.041 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos Country Club, 1041 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 153 contra USD 159 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 159
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Carlos Country Club

Descripcion

COUNTRY SAN CARLOS • MALVINAS ARGENTINAS • PROV. BUENOS AIRES ( Ver datos ) MONICA LAURITO DE LA TORRE • MAT. 2521 • CMCPSM Excelente lote de terreno de 1040 m2 en cul-de-sac. El Country San Carlos, posee entro otros, los siguientes amenities: pileta para adultos y niños, canchas de tenis de polvo de ladrillo, Restaurante y Salón de Té, salón para chicos, SUM, colonia para niños durante los fines de semana y en las vacaciones de verano e invierno, gimnasio. Está ubicado a sólo 32 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires, en Pablo Nogués, Malvinas Argentinas, zona norte del Gran Buenos Aires. Se caracteriza por su frondosa vegetación y su estratégica ubicación con doble acceso por Ruta 197 y colectora. Cerca de centros comerciales y zonas de esparcimiento, también cuenta con oferta educativa propia, The Global School con Nivel Inicial, Primario y Secundario. Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.684/mes

Necesitas ingresos por $ 5.562.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Vitale 500, San Carlos Country Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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