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Casa en venta en Olivos Golf Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 2.500.000
+ ARS 2.500.000 de expensas
= $ 3.952,3 M
Cuota UVA desde $ 22,5 M/mes · ingresos $ 89,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Olivos Golf Club · 6 ambientes

Oppel | Casa en Venta | Olivos Golf Club Malvinas Argentinas | Cod: 28336

OLIVOS C.C ( 28336 ) . Entre Panamericana Km. 35 · Olivos Golf Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
3.250 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA | OLIVOS GOLF CLUB • MALVINAS ARGENTINAS | 6 AMBIENTES Consta de amplio porche e importante hall de entrada de doble altura, living muy amplio con hogar, comedor independiente, amplio escritorio. Cocina equipada con isla, comedor diario con salida al jardín trasero a través de un gran ventanal. En PA: 4 dormitorios en suite todos con vestidor. Cuatro baños. Family room con baño en altillo. Bodega de vinos en sótano. Balcones terraza al fondo. Dependencia y baño de servicio. Lavadero independiente. Cuenta además con calefacción por losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes. Piscina al fondo con solárium. Cochera cubierta para dos autos. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.451.209 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.451.209/mes

Necesitas ingresos por $ 89.804.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Olivos · Avenida Olivos7 min · 458 m
Super Peko · Avenida Olivos12 min · 792 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica12 min · 738 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica12 min · 774 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Golf Club esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Olivos Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OLIVOS C.C ( 28336 ) . Entre Panamericana Km. 35, Olivos Golf Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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