Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Santa Isabel

Venta lote Barrio SANTA ISABEL ETAPA 3 - Maschwitz

Camino a Dique Luján-rene Favaloro 1500 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 978 m², USD 12.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO SANTA ISABEL – ETAPA 3 A Lote 360, en cul de sac. de 978 m2. Muy fácil acceso desde el ingreso al barrio. Excelente oportunidad para construir o invertir en una etapa en desarrollo con alto potencial de revalorización. La Etapa 3 del masterplan del Barrio Santa Isabel proyecta consolidarse como uno de los sectores más atractivos del barrio gracias a su entorno natural, la planificación de servicios completos y la seguridad 24 hs con acceso controlado por Ruta 26. INCREMENTE SU INVERSIÓN EN EL MEDIANO PLAZO. Los valores de las etapas previas se consolidaron rápidamente, y la proyección de la Etapa 3 apunta a un crecimiento similar o mayor, impulsado por la demanda sostenida de lotes en barrios cerrados de zona norte. SOBRE LA ETAPA 3 • Urbanización en desarrollo activo: terrenos nivelados, tendido de servicios en proceso (agua, electricidad, gas, telefonía) • Calles internas diseñadas para un tránsito fluido • Laguna interna prevista que sumará valor paisajístico y recreativo • Guardia de ingreso exclusiva sobre Ruta 26 Importante: los permisos de construcción estarán habilitados a partir del último trimestre de 2026 ENTORNO GENERAL DEL BARRIO • Masterplan de 3 etapas con aproximadamente 750 lotes en total • Etapa 1 ya consolidada y habitada • Etapa 2 en plena expansión con más de 40 casas terminadas y 70 en obra • Zona de alto crecimiento y consolidación en Ingeniero Maschwitz, Escobar • Excelente conectividad con Panamericana, Ruta 26, colegios, comercios, bancos, hipermercados y puntos clave como Temaiken y el centro de Maschwitz. Invertí hoy en Etapa 3 para asegurar tu lote a precio de preventa y construí mañana en un entorno natural con amenities y la tranquilidad de un barrio cerrado. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.753/mes

Necesitas ingresos por $ 419.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino a Dique Luján-rene Favaloro 1500, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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