Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 15.000
+ ARS 430.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote Venta Barrio Santa Isabel, PRECIO USD 15.000

La Pista 1500 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 612 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,6% por debajo de la mediana del set (USD 44.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 75 de la mediana (-67,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.950
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

LOTE EN VENTA EN SANTA ISABEL – MASCHWITZ | OPORTUNIDAD El precio corresponde al valor TOTAL USD 15.000 (no hay cuotas a parte de este valor) Excelente lote perimetral de 612 m² ubicado en el consolidado barrio cerrado Santa Isabel, en Ingeniero Maschwitz, una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte. Superficie: 612 m² Ubicación perimetral, ideal para quienes buscan mayor privacidad Casas ya construidas en ambos lotes linderos, lo que garantiza entorno consolidado y referencia inmediata para proyectar obra Sector en desarrollo con muy buen nivel de construcción La existencia de construcciones linderas y el avance del barrio lo convierten en una excelente oportunidad para construir en el corto plazo o invertir con proyección. El barrio posee una excelente conectividad: Acceso por calle La Pista (altura Km 44) Ingreso alternativo por Ruta Provincial 26 (Km 41) Rápida salida a Panamericana Ramal Escobar Cercano a centros comerciales, supermercados y servicios de la zona Santa Isabel es un desarrollo consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como de fin de semana: Seguridad privada 24 hs Amplios espacios verdes y entorno natural Laguna y áreas recreativas SUM y canchas deportivas Servicios (luz, gas y tendido subterráneo) Potencial y proyección Ubicado en una zona en pleno crecimiento, rodeado de barrios privados y desarrollos en expansión, lo que impulsa una sostenida valorización del metro cuadrado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Pista 1500, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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