Terreno en venta en Parque Los Naranjos
Terreno en venta
USD 800.000

Terreno en venta en Parque Los Naranjos

Lote de 10.229m2 en venta Ingeniero Maschwitz ideal desarrollo

BELTRAN, LUIS, FRAY 100 · Parque Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Los Naranjos, 10229 m², USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción en venta de 10.229m2 en Ingeniero Maschwitz Escobar Ideal para desarrollo inmobiliario -Ubicación privilegiada, vecino al barrio cerrado River Oaks en dos de sus perímetros, este lote cuenta con paredón perimetral. -A solo 350 metros de Ruta 26 y a 950 metros de Panamericana Ramal Escobar km44 -Entorno de casas de categoría con servicio de Luz (Edenor) y gas natural (Naturgy) -Muy buena arboleda existente -Cuenta con mejoras varias: Casa principal de categoría para reciclar, quincho con dependencias, garajes con oficinas. Zonificación Re1: Zona Residencial Exclusiva 1 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.014.877/mes

Necesitas ingresos por $ 28.059.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada9 min · 575 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada9 min · 590 m
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Espacios verdes
plaza de la rotonda14 min · 884 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BELTRAN, LUIS, FRAY 100, Parque Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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