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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 512.000 de expensas
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.971/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Lote Interno en Venta Barrio El Ensueño Ingeniero Maschwitz

Lote Interno en Venta Barrio El Ensueño Ingeniero Maschwitz · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
780 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 34% menos que lo normal entre los 400 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno en Venta Barrio El Ensueño Ingeniero Maschwitz.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.713
Tamaño normal
726 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote interno de 780m2 en venta en Barrio El Ensueño, Ingeniero Maschwitz Orientación NOROESTE. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno en Venta Barrio El Ensueño Ingeniero Maschwitz, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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