Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno - Lote Interno - Barrio Privado El Ensueño

El Ensueño al 100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 740 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 740 m², USD 32.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 50 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 726 m²

Comparar con 87 propiedades similares

en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote central muy bien ubicado en en ETAPA 1 en Barrio El Ensueño. Medidas: 20mts de frente por 37mts de fondo. El Barrio: 413 lotes en una superficie de 45 hectáreas, cuenta con una laguna central, Club House, SUM, vestuarios y Cancha de Futbol. Seguridad 24hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m

LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio: USD 38.500
Avisos relevados: 97
Esta propiedad: USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.500, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias