Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Lote Venta de 600 m² en El Ensueño Escobar

Lote venta de 600 m2 en El Ensueño Escobar · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 3% mas que lo normal entre los 254 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de Lote venta de 600 m2 en El Ensueño Escobar.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 604675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 35.895
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO LOTE, LISTO PARA CONSTRUIR • El Ensueño LOTE INTERNO 600 M2 ORIENTACION: NOROESTE El barrio privado se encuentra en la Localidad de Ingeniero Maschwitz (Aut. Panamericana Ramal Escobar altura KM 43.5) a solo 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El Ensueño es un barrio cerrado de 45 hectáreas divididas en 413 lotes que van desde los 600 mt2 hasta los 1.000 mt2. El mismo posee laguna central y amenities (Club House, pileta, canchas de tenis y futbol, seguridad privada, entre otras). La zona se caracteriza por su frondosa arboleda de eucaliptus y de muchas especies de aves autóctonas. El barrio está muy avanzado en su progreso y ya hay algunas casas terminadas y otras tantas en construcción. Ideal para inversión o comenzar una vida alejada de la ciudad, pero cerca del polo gastronómico de la calle Mendoza. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 505 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta de 600 m2 en El Ensueño Escobar, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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