Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Lote Venta de 600 m² en El Ensueño Escobar

Lote venta de 600 m2 en El Ensueño Escobar · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 600 m², USD 37.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 64 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
640 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

HERMOSO LOTE, LISTO PARA CONSTRUIR • El Ensueño LOTE INTERNO 600 M2 ORIENTACION: NOROESTE El barrio privado se encuentra en la Localidad de Ingeniero Maschwitz (Aut. Panamericana Ramal Escobar altura KM 43.5) a solo 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El Ensueño es un barrio cerrado de 45 hectáreas divididas en 413 lotes que van desde los 600 mt2 hasta los 1.000 mt2. El mismo posee laguna central y amenities (Club House, pileta, canchas de tenis y futbol, seguridad privada, entre otras). La zona se caracteriza por su frondosa arboleda de eucaliptus y de muchas especies de aves autóctonas. El barrio está muy avanzado en su progreso y ya hay algunas casas terminadas y otras tantas en construcción. Ideal para inversión o comenzar una vida alejada de la ciudad, pero cerca del polo gastronómico de la calle Mendoza. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 505 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote venta de 600 m2 en El Ensueño Escobar, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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