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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 27.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 42,3 M
Cuota UVA desde $ 240.027/mes · ingresos $ 960.109

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Lote en Barrio El Ensueño

Lote En Barrio El Ensueño · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 600 m², USD 27.500 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 59 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
645 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lotes en venta en el barrio El Ensueño, Maschwitz A partir de usd27.500.- lotes perimetrales A partir de usd45.000.- lotes centrales A partir de usd63.000.- lotes a la laguna

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 240.027/mes

Necesitas ingresos por $ 960.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 27.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote En Barrio El Ensueño, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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