venta
USD 55.000
Terreno · 882m²
Barrio Privado el Ensueño · 882 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 235.700 de expensas
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Lote Interno en Barrio Cerrado, Maschwitz, Gba Norte
Lote Interno en la Mejor Zona del Barrio · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 766 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 766 m², USD 42.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 38.250). El m² de lote sale USD 55 contra USD 49 de la mediana (+11,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 38.250
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 759 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Descripcion
Excelente lote interno de 766m2.
Muy próximo a un cul de sac y a 200m de la Guardia de ingreso al barrio.
El Ensueño se encuentra en la localidad de Ingeniero Maschwitz (Aut.
Panamericana Ramal Escobar altura KM 43.5).
Implantado sobre un predio de 45 hectáreas divididas en 413 lotes que van desde los 600 mt2 hasta los 1.000 mt2.
El mismo posee laguna central, Club House, pileta, canchas de tenis y futbol y seguridad privada.
La zona se caracteriza por su frondosa arboleda de eucaliptus.
La calle La Pista ha sido recientemente asfaltada en su totalidad mejorando la circulación desde esta zona de Ing Maschwitz y la zona de Villanueva y Nordelta.
Código de propiedad: ELA Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 366.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.900
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lote Interno en la Mejor Zona del Barrio, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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