P Proppies
Terreno en venta en El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño

Caracteristicas

Sup. total
760 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 14% menos que lo normal entre los 325 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de El Ensueño 100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 5569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.671
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote interno en Barrio privado El Ensueño, este hermoso lote se encuentra en la calle principal del barrio, rodeado de lotes ya construidos totalmente. Tiene una dimensión de 760 mt Listo para construir. El barrio se encuentra en Maschwitz con unos de los mejores accesos, muy cerca de paseo Mendoza y de Av de los lagos. Cercano a colegios, club deportivo, hospitales de primeros auxilios y centros comerciales y gastronómicos. Sin dudas es un lugar ideal para tener tranquilidad y cercanía.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Ensueño 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva natural Irenaika) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
TIERRAS FERTILES · secundaria · privada11 min · 681 m
COLEGIO TIERRA FERTIL · inicial · privada11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Reserva natural Irenaika9 min · 566 m
Plaza Papa Francisco16 min · 998 m
tierra del arbol de la vida16 min · 998 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Privado el Ensueño

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Terreno en venta
WhatsApp