venta
USD 55.000
Terreno · 882m²
Barrio Privado el Ensueño · 882 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Venta de Lote en Barrio Privado El Ensueño
El Ensueño 100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 760 m², USD 36.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 38.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 49 de la mediana (-4,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 38.700
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 762 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Descripcion
Venta de lote interno en Barrio privado El Ensueño, este hermoso lote se encuentra en la calle principal del barrio, rodeado de lotes ya construidos totalmente.
Tiene una dimensión de 760 mt Listo para construir.
El barrio se encuentra en Maschwitz con unos de los mejores accesos, muy cerca de paseo Mendoza y de Av de los lagos.
Cercano a colegios, club deportivo, hospitales de primeros auxilios y centros comerciales y gastronómicos.
Sin dudas es un lugar ideal para tener tranquilidad y cercanía.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.218/mes
Necesitas ingresos por $ 1.256.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.900
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 36.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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