Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 470.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno Lote en Venta en Ing. Maschwitz, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Privado El Ensueño Venta Lote a la laguna 100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 726 m², USD 65.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 50 de la mediana (+80,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
745 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Venta lote a laguna en Barrio Cerrado El Ensueño Emprendimiento Fideicomiso 413 lotes 150 construidos, mas de 100 en obra 726 mts al agua orientación este Servicios luz y agua El barrio cuenta con seguridad 24 hs, sum, pileta, plaza y cancha de futbol Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246 La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de COTI (Código de Transferencia de Inmuebles). Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 491 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.900
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado El Ensueño Venta Lote a la laguna 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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