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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 470.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno Lote en Venta en Ing. Maschwitz, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Privado El Ensueño Venta Lote a la laguna 100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
726 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 58% mas que lo normal entre los 394 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado El Ensueño Venta Lote a la laguna 100.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 41.069
Tamaño normal
719 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta lote a laguna en Barrio Cerrado El Ensueño Emprendimiento Fideicomiso 413 lotes 150 construidos, mas de 100 en obra 726 mts al agua orientación este Servicios luz y agua El barrio cuenta con seguridad 24 hs, sum, pileta, plaza y cancha de futbol Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246 La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de COTI (Código de Transferencia de Inmuebles). Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 491 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado El Ensueño Venta Lote a la laguna 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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